Konverzia priemyselného areálu

Koncepcia vychádza z dlhodobého zámeru mesta – postupne transformovať hygienicky závadnú chemickú výrobu v centre mesta na nevýrobnú – vybavenostné a obytné funkcie. Problémom je však chýbajúca celková urbanistická koncepcia, zosúladená s vlastníckymi vzťahmi, legislatívne “odobrenie“ mestom a súbežnosť nových zámerov s dožívajúcou výrobou. Cieľom predkladanej štúdie je „vyladiť“ uvedené zložitosti. Nová urbanistická štruktúra v rozsahu vlastníctva AQUACHEMIA bude ohraničená dvoma hlavnými kompozičnými osami – ul. Štefánikova a ul. Hviezdoslavova.. Na nich budú vymedzené vstupy do vnútorného prestavbového územia – v našom prípade tri. Vnútorný dopravný skelet bude reagovať na existujúcu mestskú štruktúru. Hlavné osi budú rytmizované výškovými polyfunkčnými budovami a zástavba vo vnútri zóny bude na úrovni 4–5 podlaží. „Zóna AQUACHEMIA“ Urbanistický koncept spočíva vo vytvorení novej pešej zóny medzi ul. Štefánikova a Hviezdoslavova ukončenej zástavkami MHD pri zachovaní existujúcich ulíc a podzemných sietí TI, ako aj disponibilných a vyhovujúcich budov. Nevyhovujúce budú nahradené novými. Železničná vlečka bude zachovaná pre atraktívnu vnútro areálovú osobnú dopravu, príp. na iné využitie. Aby bola koncepcia prehľadná, bude existujúca AB na ul. Štefánikova asanovaná za účelom vytvorenia akejsi vstupnej brány do vnútra budúcej štruktúry. Podobne zo západnej strany bude vytvorené nové vstupné námestie. Zachované budovy budú využité pre občianske vybavenie, administratívu, ale aj bývanie. Nové budovy budú polyfunkčné. Štruktúra bude obrastená zeleňou, strechy budú vegetačné a prítomný bude systém vodných plôch. Veľkou investorskou príležitosťou bude priestor ul. Hviezdoslavovej s potenciálom pre intenzívnu výškovú zástavbu a kapacitné športovo-rekreačné a kultúrne areály. V symbióze so železnicou, tak bude vytvorené atraktívne uličné prostredie. Niektoré nosné systémy vzdušného vedenia TI budú zachované. „I.Etapa výstavby“ Ako najvhodnejšia časť zóny pre začiatok realizácie uvedených zámerov sú dva bloky v priestore existujúcej AB na ul Štefánikova. Tu navrhujeme dve vstupné námestia, verejné priestory a uzatvorenie urbanistickej štruktúry do dvoch polyfunkčných blokov. Súčasťou tejto „operácie“ bude asanácia tehlovej budovy na ul. Štefánikovej. Námestie v západnej časti je riešené alternatívne:
 – maximálne zachovanie priemyselných budov s vymedzením veľkého obytného námestia
 – redukovaná veľkosť námestia orientovaného na sever
 – redukovaná veľkosť námestia otočeného na západ
 – vyššia intenzita využitia územia.